안녕하세요 전입신고 관련 질문이 있습니다.
안녕하세요 저는 지금 천안에 살고 있고 12월 24일에 아산으로 이사를 가게 되었습니다.
헌데 지금 살고있는 원룸이 25년 1월7일 만기인데, 12월 27일에 아파트에 입주 후 전입신고를 하면 집주인에게 보증금을 못 받게 되는 걸까요?
그리고 혹시 그렇게 되면 전기세나 가스비 정산은 어떻게 해야 되는 건가요? 물어볼 곳도 없고, 인터넷에 검색해도 잘 모르겠고, 여기가 공동빌라? 같은 곳이라 전제적으로 관리하는 관리사무소가 있는데 질문해도 답장도 없고,사회 초년생이고 첫 자취라 잘 모르겠어서 이렇게 질문드리게 되었습니다.
안녕하세요. 윤관열 변호사입니다.
전입신고와 보증금 반환 문제
새로운 아파트로 전입신고를 하면 기존 원룸에서의 대항력(전입신고 + 확정일자)이 상실될 수 있습니다.
이 경우, 원룸 보증금을 돌려받지 못할 위험이 있으니, 보증금을 반환받기 전까지는 전입신고를 미루는 것이 안전합니다.
입주 후에도 전입신고는 최대 14일 이내에 할 수 있으므로, 보증금을 돌려받은 뒤 진행하는 것이 좋습니다.
전기세·가스비 정산
이사 전에 전기, 가스 계량기를 사진으로 찍어두고, 관리사무소나 관련 기관에 사용량을 알려 최종 정산을 요청하세요.
관리비, 수도요금 등이 포함된 경우, 관리사무소에 연락하여 납부해야 할 최종 금액을 확인한 뒤 이사하는 것이 좋습니다.
사건 접수부터 마무리까지 직원이 아닌 변호사만이 의뢰인과 직접 소통하는 법률사무소 조이의 윤관열 변호사입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.
전입 신고를 먼저 옮기게 되는 경우 대항력을 상실하는 것이기 때문에 보증금을 반환받지 못할 때 경매등에서 그 권리를 주장할 수 없는 문제가 있습니다.
계약 만기에 앞서서 퇴거한다고 하더라도 그에 대해서 명확히 합의된 게 아니라면 계약 기간 내에는 공과금이나 관리비 등을 부담해야 할 것이고 관리사무소와 연락이 되지 않는 경우 임대인과 얘기해 보시기 바랍니다