세금·세무
서울에3주택중 2개는임대사업자등록,1개는거주중입니다.종합소득세신고를해야하나요?
안녕하세요?
서울에 3주택인더 2개는 임대사업자로등록되어있고 하나는 거주중입니다,종합소득세를 신고해야하는지요? 그리고 올해 연말에는 거주중인 주택을 전세를 줄 예정입니다. 그렇다면 내년 종소세신고도 달라지니는지요? 바쁘신중에 답변주실거라 무척 감사한마음으로 기다리겠습니다.~
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택 월세 임대소득은 당연히 종합소득세 신고를 하셔야 합니다.
보증금의 경우, 3주택(공시가격2억이하+전용면적 40제곱미터 이하의 소형주택은 제외)이상 보유 + 받은 보증금 합계가 3억을 초과할 경우에만 신고합니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.다주택자이시므로 월세임대소득이 있으신 경우 반드시 사업자등록을 하시고 종합소득세 신고도 하셔야 합니다. 또한 소형주택이 아닌 3주택자의 경우 3억원 이상의 임대보증금이 있을 시 간주임대료를 계산하여 소득금액을 신고해야 합니다.