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종합소득세

고혹적인호돌이126

고혹적인호돌이126

서울에3주택중 2개는임대사업자등록,1개는거주중입니다.종합소득세신고를해야하나요?

안녕하세요?

서울에 3주택인더 2개는 임대사업자로등록되어있고 하나는 거주중입니다,종합소득세를 신고해야하는지요? 그리고 올해 연말에는 거주중인 주택을 전세를 줄 예정입니다. 그렇다면 내년 종소세신고도 달라지니는지요? 바쁘신중에 답변주실거라 무척 감사한마음으로 기다리겠습니다.~

    2개의 답변이 있어요!

    • 문용현 세무사

      문용현 세무사

      세무회계문

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      안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다.
      질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

      주택 월세 임대소득은 당연히 종합소득세 신고를 하셔야 합니다.

      보증금의 경우, 3주택(공시가격2억이하+전용면적 40제곱미터 이하의 소형주택은 제외)이상 보유 + 받은 보증금 합계가 3억을 초과할 경우에만 신고합니다.

      도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

    • 전영혁 세무사

      전영혁 세무사

      세무회계 하온

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      안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다.
      질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

      다주택자이시므로 월세임대소득이 있으신 경우 반드시 사업자등록을 하시고 종합소득세 신고도 하셔야 합니다. 또한 소형주택이 아닌 3주택자의 경우 3억원 이상의 임대보증금이 있을 시 간주임대료를 계산하여 소득금액을 신고해야 합니다.