부동산매도싯점 언제가 좋을까요
2021. 05. 21. 11:48
1가구3주택보유중 두채빌라중 한채 매도는 올해하는게좋은지 내년에하는게 좋은지요? 빌라한채는 수원 한채는 남양주 금곡 현재전원주택2층지어서 3년째 거주중 입니다 두빌라모두 10년넘게 보유중이어서 양도세 얼마나 낼지도 걱정이 되어서요 어찌해야 소득세 덜내고 어느때에 팔아야하는지요
총 1개의 답변이 있어요.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.
내년 양도소득세가 어떻게 바뀔지는 예상할 수 없습니다. 올해를 기준으로 말씀드리면 6.1 이후 양도할 경우 조정지역 3주택자가 조정지역 주택을 양도할 경우 기본세율+30%로 중과가 됩니다.
참고로 양도차익이 적은 주택을 먼저 양도하는 것이 절세에 도움이 되며 조정지역 다주택자가 조정지역 주택을 양도할 경우에는 보유기간에 따른 장기보유특별공제가 적용되지 않습니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
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