청년버팀목대출 , 신용대출 순서가 고민 되어서요

Question

안녕하세요.

서울로 이사 예정이며 현재 사립 유치원에서 근무 중입니다. 퇴사는 2월 27일에 예정되어 있습니다.(2-3월 이사 예정)

사립유치원 교사 특성상 연차 사용이 어렵고, 겨울방학 12월 말에 단 3일만 은행 방문이 가능한 상황입니다. (평일 근무 중에는 반차 사용도 불가하여 은행을 갈 수가 없어요.)

그래서 그 3일 안에 집 계약과 대출 진행을 모두 마치는 것이 목표입니다.

입주 예정인 전세금은 2억이며, 청년 버팀목 전세대출 1.5억 가능할 것으로 예상됩니다.

부족한 금액은 신용대출 약 4천만 원으로 충당해야 할 것 같아 고민이 됩니다.

홈택스에서 조회한 2024년도 연봉 : 27,163,800

(교육청에서 나오는 처우개선비는 포함이 안돼서 지피티한테 물어보니 비과세로 소득 포함이 안 된다고 하더라구요?)

신용점수 : 915-920

걱정되는 부분은,

• 버팀목 대출을 먼저 받으면 신용대출 4천만 원이 줄거나 나오지 않을 가능성이 있는지,

• 또는 신용대출을 먼저 받고 버팀목을 받는 게 더 유리한지 입니다.

두 대출의 진행 순서를 어떻게 하는 것이 가장 안전한지 조언 부탁드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 버팀목 대출과 신용대출에 대한 내용입니다.

일단 대출이 있다면 그 다음 대출에 영향을 주기에

저라면 버팀목 대출 받고 그 다음으로 신용대출을 신청하겠습니다.

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

바쁜 일정 속에서 가장 효율적인 방법은 청년 버팀목 전세대출을 먼저 진행하고, 부족한 금액은 신용대출로 보충하는 것이에요. 버팀목 대출이 훨씬 낮은 금리 혜택을 제공하고 DSR 심사에서 유리하기 때문에, 먼저 받아야 대출 한도가 줄어들 위험을 최소화할 수 있죠. 12월 은행 방문 전 기금e든든 온라인 사전 신청을 통해 미리 심사를 받고, 필요한 서류들을 준비해 두시면 좋습니다.

Answer 3

안녕하세요. 최진솔 경제전문가입니다.

이에 대하여는 dsr등을 고려하여야되지만, 보통은 신용대출을 받고 버팀목을 받는것이 나을 것이라고 판단됩니다. 현재 대출에 대한 기준 및 한도가 신용대출이 더욱 까다로운 편이고 버팀목의 경우에는 요건이 그렇게 까다롭지 않는 것으로 알고 있습니다. 따라서 해당 부분을 기초로 하루는 은행에 방문하셔서 2가지를 모두 물어보시길 바라며, 하나의 은행만 가보기 보다는 적어도 3곳이상의 은행을 둘러보시는 것을 추천드립니다.

감사합니다

Answer 4

안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.

결론부터 말씀 드리자면 버팀목대출 받으신 이후 신용대출 순으로 가시는 게 훨씬 안전합니다.

청년버팀목은 정책·기금 대출이라 DSR·부채 수준·신용도를 엄격하게 보고, 최근에 신용대출이 확 늘면 한도 축소나 심사 탈락 리스크가 커집니다. 이후 실행 예정인 신용대출 실행 시 버팀목대출에 영향을 거의 끼치지 않습니다.