보금자리론 대출 관련 한도 질문드립니다.

Question

제가 생애첫주택담보대출 아낌e보금자리론 대출을 받으려고 합니다. 연봉은5.300 정도이고 기존 부채는 마통 3,500 한도에 800만원 사용한 상태입니다. 직업은 공무원이고 신용점수도 950점입니다. 매매하려는 아파트는 수도권이고 대략 4억3천 정도입니다. 최대 한도가 얼마나 나올까요? 제가 오피스텔 전세 계약 종료가 내년 8월이라 전세금이 묶여있어 풀대출을 받아야 할것같은데..

보금자리론 한도 + 나머지 금액은 신용대출로 채울수있을까요?

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 보금자리론 대출 관련 한도에 대한 내용입니다.

질문해주신 보금자리론 대출에 대한 내용입니다.

생애첫주택담보대출 아낌e보금자리론이라면 최대 4.2억원까지 나오며

LTV가 최대 80퍼센트까지 적용되기에 43,000만원의 경우라면 최대

34,400만원까지는 나올 것으로 보여집니다.

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

생애첫주택담보대출 아낌e보금자리론은 대출 한도가 주택가격의 약 70~80% 수준이며, 신용도와 연봉에 따라 차이가 있습니다. 연봉 5,300만 원, 공무원 직업에 신용점수 950점으로 조건은 매우 우수한 편이므로, 보통 수도권 4억 3천만 원 아파트에 대해 70% 정도인 약 3억 원 내외 대출 가능성을 기대할 수 있습니다. 기존 마이너스 통장 한도 3,500만 원 중 800만 원 사용 중이므로, 대출 심사 시 일부 영향을 받을 수 있으니 은행과 상세 상담이 필요합니다.

보금자리론 최대 한도 내에서 대출을 받고 부족한 금액은 개인 신용대출 또는 마이너스통장으로 보충하는 것이 일반적입니다. 전세금이 내년 8월까지 묶여 있어 대출 실행 시기가 중요하므로, 보금자리론 대출 승인 후 신용대출을 추가로 받는 방안을 은행과 협의하셔야 합니다.