보증금을 안전하게 지킬스 잇을가요

Question

안녕하세요,

21년9월부터 현재까지 오피스텔에 거주하고 있고(반전세, 보증금 5000, 근저당O)

23년 9월에 계약만기와 동시에 다른 집으로 이사예정입니다.(전세, 1억7500,근저당X)

이사가는 집은 hug보증금보험에 가입할 예정인데,

혹시 지금 살고 있는집이 만기될때 보증금을 돌려받지 못한 경우 해야할 조치사항에 대해 문의드리고자 합니다.

일단 지금 집에 대한 대항력을 유지시켜야 제 보증금을 지킬수있다는건 인지하고 있습니다.

1. 현재집 전입신고,확정일자 유지 + 새로운집 전세권설정

2. 현재집 부모님 전입신고, 임차권등기 + 새로운집 전입신고

두 가지 방법 중 어떤 방법을 택해야 양쪽 모두의 보증금을 안전하게 지킬수있을까요?

Answer 1

안녕하세요? 아하(Aha) 법률 상담 지식답변자 김성훈 변호사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다

아래 내용은 문의내용에 기초하여 작성된 것으로, 구체적인 사정에 따라 달라질 수 있습니다.

현재집에 질문자님의 전입신고를 유지하면서 임차권등기를 하고, 그 사이 새로운 집에서는 전세권설정등기를 한 뒤 임차권등기가 나오면 새로운 집에 전입신고를 하시기 바랍니다.