집단대출 후 디딤돌 대출 전환 될까요?

Question

4년 후 완공 신축 아파트 청약 생애최초 특공 되어 계약 하려할때 중도금 집단대출로4.5억 + 후이자 후 4년 뒤 집단대출 끝나고 잔금 2.6억 치룰때 생애최초 디딤돌 대출 이 될까요?

애초에 디딤돌 주택한도?가 6억 이라고 들었는데

아 아파트 분양가는 7.5억 이여서 안될수도 있나요?ㅠㅠ 그쯤 현금 2.6억 ~ 3억 있을때 이걸로 어찌 활용해야 디딤돌같은 싼 이자로 4억정도 30년 상환 대출로 잘 마무리 될까요?

이모든게 4년 뒤 이뤄질거라 ㅠㅠ 미래가 어찌될지 모르니 확신이 안가네요..

최병옥 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 가능합니다. 집단대출로 있다가 아파트 입주 시 잔금 납부 시 개인의 자격 유무에 따라 저리의 디딤돌 대출로 전환을 많이들 하십니다. 감사합니다.

유현심 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출을 받는곳에서 확실한 상담을 받아보고 진행을 하시기 바랍니다대출에 관해서는 은행상담이 제일 정확합니다유리한쪽으로 대출을 받으시기 바랍니다

탈퇴한 사용자 · Answer

안녕하세요. 신기백 공인중개사입니다.신축 아파트 청약에 당첨되어 생애최초 특별공급으로 계약을 하려고 하고, 중도금 집단대출 후 잔금을 치를 때 디딤돌 대출을 이용할 수 있는지 궁금하신 상황이군요. 현재 청약한 아파트의 분양가는 7.5억 원이며, 중도금 집단대출로 4.5억 원을 받고 4년 후 잔금 2.6억 원을 치를 때 생애최초 디딤돌 대출을 활용할 수 있을지에 대한 고민을 이해합니다.먼저, 디딤돌 대출에 대해 살펴보면, 디딤돌 대출은 주택도시기금에서 지원하는 대출 상품으로, 생애최초 주택 구입자에게 유리한 조건을 제공합니다. 디딤돌 대출의 주택 가격 한도는 일반적으로 6억 원 이하로 제한되어 있습니다. 따라서, 아파트의 분양가가 7.5억 원이라면 디딤돌 대출의 대상에서 제외될 가능성이 높습니다.또한, 디딤돌 대출은 중도금 대출과 상환 방식을 고려해야 합니다. 중도금 집단대출은 주로 시공사와 협력하여 진행되며, 이자 납부 방식도 다양합니다. 만약 4년 후 잔금을 치를 시점에서 디딤돌 대출을 고려한다면, 기존 집단대출 상환 방식과 충돌할 수 있습니다.잔금 마련 방법으로는 다음을 고려할 수 있습니다. 첫째, 현재 예상되는 현금 2.6억 원에서 3억 원을 최대한 활용하여 잔금을 마련하는 방법입니다. 이 경우 부족한 자금은 다른 대출 상품을 통해 보충해야 합니다.둘째, 디딤돌 대출이 불가능한 상황이라면 일반 주택담보대출 상품을 고려해야 합니다. 은행의 주택담보대출 상품은 다양한 조건을 제공하며, 금리와 상환 기간을 잘 비교해보아야 합니다.셋째, 디딤돌 대출 외에도 정부나 지자체에서 제공하는 다양한 정책적 대출 상품이 있을 수 있습니다. 예를 들어, 생애최초 주택 구입자에게 제공되는 다른 대출 상품이나 저금리 대출 상품 등을 확인해보는 것이 좋습니다.미래의 상황을 정확히 예측하기는 어렵지만, 4년 후 대출 상품의 조건이나 금융 환경이 변할 수 있으므로, 꾸준히 관련 정보를 업데이트하고, 재정 상황에 맞는 최적의 대출 상품을 찾는 것이 중요합니다.결론적으로, 현재 조건으로는 디딤돌 대출을 이용하기 어려울 수 있지만, 다른 대출 상품을 통해 잔금을 마련하는 방법을 적극 검토해야 합니다. 재정 전문가나 금융 상담사를 통해 구체적인 대출 계획을 세우는 것도 좋은 방법입니다.

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집단대출 후 디딤돌 대출 전환 될까요?