부동산 투자를 하는 사람들이 많더라구요.
부동산 투자에 있어서 최소 1000만원부터 투자가 가능한걸까요?
돈을 많이 버는게 목적이긴하나
요근래 사람들의 대부분은 코인or투자더라구요
순수하게 버는 월급으로 살수있는게아니라고해서
만약 부동산 투자를 하게된다면 하는 방법을 알려주실수있나요?
3개의 답변이 있어요!안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
부동산 투자는 고가라는 특성이 있기 때문에 주식이나 코인해 비해 접근성이 낮습니다. 그리고 부동산 투자도 결국 레버리지를 통한 자금을 조달하고 해당 과정에서 가치상승이나 임대수익등을 이자비용과 비교하여 수익을 창출하는 것이게 그 방법이 투자방식은 매우 다양합니다, 질문처럼 투자방법이나 방식을 정하지 않고 투자방법을 물어보시면 광범위하기 때문에 정확한 답변을 드리기는 어렵습니다.
정말 간단하게 갭투자라면 전세보증금과 시세간의 차익을 내어 소유권을 획득하고 사용수익을 포기하는대신 향후 주택가격상승분을 노리는 투자방법이 되고, 이런 투자를 위해서는 본인 자금에 맞는 갭차이가 있는 매물을 선정 전세낀 매매를 진행하셔야 합니다.
답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다,
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
부동산 조각투자:
부동산 조각투자 플랫폼을 통해 작은 금액으로 부동산에 투자할 수 있습니다. 예를 들어, 최소 투자금액이 5천원인 경우도 있습니다. 이런 플랫폼에서는 여러 투자자가 모여 부동산을 구매하고 수익을 나눕니다.
주당 1천원짜리 부동산에 1인당 2천만원까지 투자할 수 있다면, 투자자 한 사람이 최대로 보유할 수 있는 지분은 2만주가 됩니다.
일반적인 부동산 투자:
부동산 중개소를 통해 일반 매매로 부동산을 구입할 수 있습니다. 이 경우 최소 금액은 다양하며, 시장 상황과 지역에 따라 달라집니다.
부동산을 구매할 때는 수익률을 고려해야 합니다. 연 수익률이 10% 이상인 부동산은 괜찮은 투자처로 간주됩니다.
경매로 낙찰받기:
부동산 경매에 참여하여 낙찰받을 수 있습니다. 경매에서는 가격이 상대적으로 낮게 형성되기도 합니다.
단기적 시점보다 장기적 관점:
부동산 투자는 장기적인 관점에서 고려해야 합니다. 부동산은 시세 변동이 있을 수 있으므로 단기적인 시점보다 장기적인 관점으로 투자해야 합니다.
부동산 공부와 분석:
부동산 투자를 시작하기 전에 충분한 공부와 분석이 필요합니다. 지역별 시세, 임대 수익률, 대출 상환 능력 등을 고려하여 투자 물건을 선택해야 합니다.
부동산 투자는 안정적인 수익을 얻을 수 있는 방법 중 하나입니다. 하지만 투자 시에는 주변 시세와 확실한 분석을 통해 신중하게 결정해야 합니다. 투자 수익률이 높다고 해도 원금 손실 가능성이 있는 물건은 피해야 합니다.
