경제
경기도 하남 아파트 대출 예상금액 정도
경기도 하남에 6억짜리 아파트를 보았는데 신혼부부 생애최초 대출 조건이 됩니다. 합산소득은 9천 정도이며 대출이 어느정도 나올지 궁금합니다.
4개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
6억원 대출의 경우 LTV 70% 까지 가능합니다. 2025년 6월에 LTV 80%에서 70%로 바뀌면서 현재는 70%까지 가능합니다. 최대 4억 2천만원까지 한도로 나오며 부부합산 연 소득 8천 5백만원 입니다.
소득부분이 걸림돌이 될 수 있어 24년 소득 기준인지 확인하실 필요가 있습니다.
대출시 보통은 현재 시점에서 25년 소득금액증명원이 나오지 않기 때문에 24년 소득금액증명원으로 증빙하시면 됩니다.
모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.
안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.
6억 원 아파트 구입 시 생애최오 80% 혜택으로 최대 4억 8,000만 원까지 대출이 가능합니다. 우선 금리가 낮은 디딤돌 대출(한도 4억)을 받고, 부족한 8,000만 원은 시중은행 대출을 섞는 것이 가장 유리합니다. 소득 9,000만 원이면 DSR 심사 통과도 무난하므로, 약 1억3~4천만 원 정도의 현금이 있다면 내 집 마련이 가능합니다.
안녕하세요. 경제전문가입니다.
하남 6억 아파트에 신혼 생애최초 조건이면 LTV 70퍼센트 내외가 일반적이며 소득 9천이면 DSR 범위 내에서 약 3억5천~4억 수준이 예상됩니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
경기도 하남의 6억 원대 아파트를 신혼부부 생애최초 대출 조건으로 알아보시는군요. 부부 합산 소득이 약 9,000만 원일 때, 생애최초 주택구입자 대출의 한도와 조건을 고려하면 주택담보대출 최대 한도는 보통 주택 가격의 80% 내외이며, 소득 수준과 신용 상태에 따라 다소 차이가 있을 수 있습니다. 구체적으로 경기지역은 LTV 70%를 기준으로 삼는 경우가 많지만, 생애최초 특별 우대가 적용되면 최대 80%까지 가능할 수 있습니다. 6억 원 아파트라면 대략 4억 8천만 원까지 대출이 가능할 것으로 예상되나, 은행 심사 과정에서 소득과 부채 상황(DSR 등)을 종합적으로 검토해 최종 대출 가능 금액이 결정됩니다. 그리고, 하남시 신혼부부 전월세자금 대출이자 지원 등 별도 지원 정책도 활용할 수 있으니, 대출 상담 시 관련 우대 조건과 이자 지원 혜택을 꼭 문의하시길 권장드립니다