생애최초 매매대출 문의드립니다!!

Question

안녕하세요 김포 골드라인 역세권에 신축아파트를 매매하려고 하는데요

미혼이고 연봉은 아직 1년이 되지 않았지만 평균적으로 계산했을때 4000만원 이상입니다!

아파트는 옵션과 확장 포함 6억이 안넘을거같아요 5억7천정도 예상합니다!

1.아직 입주 전이라서 대출을 알아보고 있는데요!

입주할 때 해당 아파트의 시세를 기준으로 대출한도가 나오는건지 분양가 기준으로 대출한도가 나오는건지 궁금합니다

2.생애최초 디딤돌대출, 보금자리론 등 대출이 있다고 하는데 정보가 너무 많고 심지어 전부 말이 달라서 너무 어렵더라구요

디딤돌과 보금자리론 금리와 한도를 알려주세요

3.그 외에 다른 매매 대출을 추천해주실게 있다면 금리와 한도 등등을 설명해주시면 감사하겠습니다!

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 신축아파트의 경우 잔금 시 형성이 되는 시세에 따라 대출 기준이 되게 됩니다.

또한 디딤돌이나 보금자리론의 경우 홈페이지에 들어가시면 대략적인 시뮬레이션으로 돌려 볼 수 있습니다.

정부지원대출의 경우 자격사항을 꼼꼼하게 보고 대출을 해주고 있고 한도도 제한적일 수 있습니다.

정부지원대출 부터 일반 주택담보대출까지 여러 상품을 비교를 해봐서 최고 한도 및 최저 이율의 상품을 선택을 하시면 될 것으로 사료됩니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

1. 입주 시 대출 한도는 감정가 기준이고 분양가는 그 산정에 영향을 주는 요소 중 하나일 뿐입니다.

2. 금리는 대략 3.3%정도 생각하시면 되고 일반 2.5억 생초는 3억 생각하시면 되겠습니다.

감사합니다.