아파트 청약이 당첨 됐는데 계약하는게 맞을까요?
경기도 내 아파트 분양가 6억 5천 33평형이 덜컥 당첨되었습니다.. 다만 높은 분양가에 제가 아직 미혼이고 고액연봉자도 아니라서 큰 부담을 안고 이걸 계약하는게 맞는지 고민입니다. 로얄동 거의 꼭대기층 당첨 됐고요, 30대 중반에 연봉은 5천이고 자금은 1억 5천뿐이라 5억이나 대출이 필요한 상황입니다. dsr 40% 초과라 은행권 외 대출이나 부모님 도움이 필요할 것 같습니다. 결혼 계획도 아직 없어서 현재 상황이라면 혼자 대출금을 상환해야 합니다. 무주택에 다른 대출은 없습니다. 오직 실거주와 미래에 집값이 오른다는 기대만으로 무리한 대출로 아파트를 분양 받을 가치가 있을까요? 현실적인 판단이라면 제 수준에서는 포기해야 하는데 맞는 것 같은데.. 부담을 안고서라도 계약하는게 맞을지 조언 부탁드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
당첨 되신거 축하합니다
계약을 하고 가격이 오르는것을 봐가면서 프리미엄 받고 매도를 해도 됩니다
아니면 짓는기간 동안 중도금은 대출로 이어가다 열심히 모아서 잔금으로 하셔도 되고 입주시기에 전세에 놔도 됩니다
돈을 모아서 나중에 산다고 할때는 지역이 좋고 층수가 좋다면 가격은 더올라 있을거라 봅니다
열심히 모아서 지금부터 꺼나가는게 빠를수 있다고 봅니다
1명 평가안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
경기도 내 아파트 분양가 6억 5천 33평형이 덜컥 당첨되었습니다.. 다만 높은 분양가에 제가 아직 미혼이고 고액연봉자도 아니라서 큰 부담을 안고 이걸 계약하는게 맞는지 고민입니다. 로얄동 거의 꼭대기층 당첨 됐고요, 30대 중반에 연봉은 5천이고 자금은 1억 5천뿐이라 5억이나 대출이 필요한 상황입니다. dsr 40% 초과라 은행권 외 대출이나 부모님 도움이 필요할 것 같습니다. 결혼 계획도 아직 없어서 현재 상황이라면 혼자 대출금을 상환해야 합니다. 무주택에 다른 대출은 없습니다. 오직 실거주와 미래에 집값이 오른다는 기대만으로 무리한 대출로 아파트를 분양 받을 가치가 있을까요? 현실적인 판단이라면 제 수준에서는 포기해야 하는데 맞는 것 같은데.. 부담을 안고서라도 계약하는게 맞을지 조언 부탁드립니다.
==> 우선 아파트 위치 등을 고려하여 미래가치를 판단해야 하고 가급적 진행하시는 것이 적절해 보입니다. 만약 당첨을포기한다면 분양신청 등에 제한이 있습니다.
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
계약을 포기하면 청약통장도 다시 개설하셔야 합니다.
전매제한, 실거주 해야하는 상황이 아니라면 계약을 하시고 잔금 지불 시 세입자 구해 전세 보증금 받아 충당하시는 것이 좋을 것 같습니다.
1명 평가안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
높은 분양가와 대출 상환 부담으로 고민이 많으실 것 같습니다. 아래의 사항을 고려하여 결정하시는 것을 추천드립니다.
대출금 상환 능력을 고려해야 합니다. 대출금 상환에 대한 부담이 너무 크다면, 계약을 포기하는 것이 좋을 수 있습니다. 해당 지역의 부동산 시장 동향과 미래 가치를 고려해야 합니다. 해당 지역의 부동산 시장이 성장하고 있고, 미래 가치가 높다고 판단된다면 계약을 고려해 볼 수 있습니다. 실거주 목적이라면, 계약을 고려해 볼 수 있습니다. 아파트는 장기적으로 안정적인 주거 공간을 제공하며, 실거주 목적으로 아파트를 소유하는 것은 경제적 안정성을 높이는 데 도움이 될 수 있습니다. 대출 조건을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 대출 금리, 상환 기간, 상환 방법 등을 고려하여 대출 상환에 대한 부담을 최소화할 수 있는 방법을 찾아야 합니다.
가족과 상의하여 의견을 수렴하는 것이 중요합니다. 가족의 의견을 듣고 함께 결정을 내리는 것이 좋습니다.
1명 평가안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
결국 본인의 선택입니다.
경기권이면 비조정이니, 전매까지 고려하여 진행 해보시는것도 추천 드립니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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