우리나라 아파트가 후분양이 아닌 선분양만을 고집하는 이유가 있을까요??
우리나라 아파트가 후분양이 아닌 선분양만을 고집하는 이유가 있을까요??
후분양을 해서 보고 사는 게 안정적이지 않을까요?>>>???
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
정부에서도 선분양을 정착시키려고 하였으나 우리나라의 건설사중에서 대규모의 택지를 직접 구입하여 공사까지 진행해서 판매할 정도의 자금력을 가진 회사가 드물고 건설업자체가 꾸준히 있지않으므로 자금동원능력을 항시 유지하기가 힘들어 대부분의 업체가 후분양이 아닌 선분양을 택하고 있습니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
후분양으로 하는 건설사도 있습니다만
대부분 자금 유통을 위해 선분양으로 진행 합니다.
소비자 입장에서도, 후분양으로 할 경우
계약금과 잔금을 동시에 치뤄야 하기 때문에, 금전적인 부담이 될 수 있고요.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 임용준 감정평가사입니다.
아파트 건설을 진행하는 입장에서는 공사를 진행하면서 선분양한 자금을 활용할 수 있기 때문에 후분양보다는 선분양을 선호할수밖에 없습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
선분양이 지속되고 있는 이유는 후분양으로 전환하게되면 중소건설사들은 자금이 없기 때문에 사업이 불가능한곳이 대다수 입니다. 70%이상 건설사 줄도산 합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
선분양의 장점은 주택 공급이 빠르다는 것입니다.
주택이 부족한 우리나라 사정 상 빠르게 공급하기 위해서 선분양제도를 채택한 적이 있었습니다.
그러한 상황이 지금까지 선분양으로 계속 분양하는 것이라 생각합니다.