집을 대출할때 보통 몇퍼센트는 나오나요?
안녕하세요
제가ㅏ 나중에 집을살때 대출을 껴야할것 같은데요
이런 대출은 보통 몇퍼센트 정도 나오는지가 궁금합니다
집 대출은 보통 몇프로 정도까지 은행에서 나오나요?
이율은 안궁금한데 한도가 궁금해요
저는 청년이고요
대출받을때는 회사원일듯 하네요
답변 해주시면 감사해요
안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.
주택 담보 대출 한도는 여러 요인에 따라 결정되기 때문에 딱 몇 퍼센트라고 단정하기는 어렵습니다. 은행은 대출금을 회수하지 못할 경우를 대비하여 담보로 제공되는 주택의 가치를 평가합니다. 일반적으로 주택 가격의 일정 비율까지 대출이 가능합니다. 소득, 직업 안정성, 신용점수, 기존 부채 규모 등을 종합적으로 평가하여 대출금을 꾸준히 갚을 수 있는 능력이 있는지 확인합니다. 개인의 상환 능력에 따라 대출 가능 금액이 제한될 수 있습니다. 정부는 부동산 시장 안정화를 위해 주택 담보 대출에 대한 다양한 규제를 시행하고 있습니다. 투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역 등 규제 지역 여부와 주택 가격에 따라 LTV 한도가 다르게 적용됩니다. 일반적으로 40%~70%선에서 결정될 수 있습니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 집을 매수할 때에 대출 퍼센트에 대한 내용입니다.
주택을 매수할 때에 대출을 이용하시면 LTV 규제에 따라서 결정이 되는데
비규제 지역에서는 최대 70퍼센트, 규제 지역에서는 50퍼센트까지
대출이 나온다고 합니다.
안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.
주택 매매 관련된 대출의 경우 소득, 주택가격 등에 따라 세부적인 조건이 다를 순 있지만 보통 최대 80%까지 받을 수 있는 편입니다. 다만 상품 별로 한도가 정해져 있는 경우가 많습니다. 예로, 내집마련디딤돌대출 같은 경우 생애최초 시 3억원의 한도가 있습니다. 이에 이러한 세부 내용을 잘 보아야 합니다.
안녕하세요. 경제전문가입니다.
부동산 담보대출은 본인의 신용등급, 부동산의 종류, 부동산의 지역, 본인의 소득과 부채 수준에 따라 매우 상이하기 때문에 정확히 말씀드리기는 어렵습니다.
안녕하세요. 김강일 경제전문가입니다.
청년이 집을 살 때 받을 수 있는 주택담보대출(모기지)의 한도는 여러 조건에 따라 달라집니다.
가장 대표적인 청년 대상 정책 대출인 ‘청년 주택드림 대출’의 경우, 최대 3억 원까지 가능하며, 시가 6억 원 이하 주택을 구입할 때 적용됩니다.
다만 실제 한도는 본인의 연소득(6천만 원 이하), 신용도, 무주택 여부 등 조건에 따라 달라질 수 있어요.
일반적으로 은행 주택담보대출은 집값의 60~70%까지 나오지만, 청년·무주택자에게는 정책에 따라 LTV(담보인정비율)가 최대 80%까지 적용되는 경우도 있습니다.
특히 2024년부터는 청년·신혼부부 등 실수요자에 대한 대출 규제가 일부 완화되어, 소득과 주택 가격 기준을 충족하면 더 높은 한도를 받을 수 있게 되었어요.
저는 집값이 오르는 상황에서 대출 한도가 실질적인 내 집 마련의 가장 큰 변수라고 생각합니다.
대출 조건은 정부 정책과 본인 상황에 따라 매년 바뀔 수 있으니, 실제 구입 시점에 꼭 최신 정보를 확인하는 것이 중요합니다.
미리 한도와 자격요건을 꼼꼼히 체크해두면, 집을 살 때 훨씬 수월하게 준비할 수 있을 거예요.
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
일반적으로 주택 가격 대비 대출 가능 비율을 말하는 LTV는 70%까지 한도가 나옵니다.
5억짜리 집을 구입할때 3억 5천만원까지 대출이 나오는 것이지요.
참고 부탁드려요~
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
집을 매매할 때 받는 대출은 보통 집을 담보로 잡고 자금을 받기 때문에 일반 신용대출 보다는
저렴한 금리로 대출을 받을 수 있습니다.
최근에는 1금융권 기준으로 3.5%~3.9% 정도에 주택담보대출을 받을 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
대출을 받는 사람의 조건과 대출상품이 천차만별이라서 평균수치가 의미가 없지만, 보통 현재 은행권에서는 차주의 DSR이 40%를, 저축은행에서는 50%를 넘지 않는 한도 안에서만 대출을 받을 수 있습니다.
안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.
주택이나 아파트를 구매하기 위한 대출은 한도를 지니며, 보통 이러한 정책용어로 주택담보대출에 대한 한도 라고 불리며 LTV라고 표현을 합니다. 이는 부동산의 시세와 감정가를 기준으로 평가하며 이 기준에 따라 대출금이 결정이 됩니다. 일반적인 경우에는 60~80% 정도가 책정이 되며, 나이가 어린 청년의 경우 정책적으로 조금더 지원의 폭이 늘어 90%까지 지원이 됩니다.