업무용 오피스텔을 임대사업자 폐업 후 주거용으로 변경할때

안녕하세요

업무용 오피스텔을 2018년 8월에 매입 (5년 9개월지났음) 후 사업자에게 임대를 하고 있었는데 6월말에 나가겠다고 합니다. 7월에 제가 임대사업자등록을 폐쇄하고 그냥 전입신고를 하고 주거용으로 쓰고 싶은데

1. 주거용으로 변경할때 어떤것들으로 고려해야 하나요, 생기는 불이익이 있을까요?

2. 매입당시 건물분부가세를 내고 다시 환급받았는데 다시 납부해야 할까요?

3. 혹시 오피스텔은 공실이지만 (건물자체는 업무용 오피스텔) 혹시 임대사업자 폐기후 주택으로 간주될수 있는지 (1가구 2주택으로 그에 따른 불이익이 있을 수 있는지 궁금합니다. 현재 저는 만 65세 이상이신 부모님 과 함께 살고 있고 부모님이 보유하신 주택에 살고 있습니다. )