들어가려는 원룸 등기부등본인데 근저당이 있는데요

Question

빨간줄 그어진건 상관없는거죠?

그리고 맨밑이 빚인거같은데

괜찮은건지 궁금합니다.

계약을 안하는게 나을지 조언좀 부탁드립니나

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Answer 1

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다.

네 빨간줄이 그어진 것은 변경전 내용을 표시한 것으로 현재 유효한 내용이라고 보이기 어렵습니다./

부동산 시사에서 위 채권최고액만큼을 뺀 것이 현재 원룸의 가치입니다. 따라서 이를 계산해서 보증금 반환이 가능한지 검토해보셔야 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

빨간줄이 그어진 건 현재 유효하지 않은 것이고 계속하여 채권최고액이 줄어든 걸 보면 정상 상환한 것으로 보입니다만,

그럼에도 해당 건물 시세나 본인 보증금을 고려해 계약 진행하셔야 합니다.