임대인 갑질 미치겠어요 어떻게 해야할까요?
임대인 분 아들이 갑질을 합니다
무보증 집이고 지금 월세2틀 밀렸지만
월세 잘내고 있고 관리비 11 (여기에 전기세.가스비 포함)
나머지 금액 월세내며 살고 있습니다
창문도 없는집에 방도 좁지만
사정이 어렵다 보니 살게 되었는데
계약서 상은 1월이 만기이고 나갈생각하고 있습니다
어느날 전기랑 가스비를 안냈다는 고지서가
날아오더군요 그래서 임대인 아들과 이야기를 나눴는데
가스비만 10만원이 나와 본인이 부담스럽다
이런말을 하길래 그럼 더 나오는 부분은 내가 부담하겠다
말하였더니 그러지 말고 본인 일을 일주일에
한두번만 도와주면
좋을거 같으니 부탁한다 그러더라구요
그래서 알겠다 하고 그자리에서 3달 밀린 29만원을 입금
하고 그 뒤로 아무일 없이 지냈습니다
사실 여기에서 어이도 없었던게 제가 월세 밀린것도 아니고
본인이 석달동안 안낸거였고 부족하다더니
석달 관리비 33일텐데 29 내놓고 그뒤로 큰소리 치고
제가 연락이 안될때 마다
강제로 가스를 잠궈놉니다 내가 이게 무슨 경우냐 했더니
말도 안되는 소리만 하고 일나오라고 협박하고 풀어 주더니
제가 지금 허리통증과 좌골신경 때문에 아파서
일을 못나가는건데 가스를 또 잠궈놔서 전화했더니
어차피 집 나갈거 아니냐 그러길래 나갈건 맞다
계약서상 1월달에 나갈거다 했더니
계약서 가짜인데 뭘 어쩔거냐 그러길래
가스 자꾸 잠근다고 임대인한테 직접 전화해도 되겠냐
했더니 말해서 뭐할려고 그러냐 뭐 될거같냐
우리엄마고 내가 이건물 관리인이다
그리고 지금 월세 이틀 밀렸지 않냐 이런식으로 나오길래
너무 화나서 제가 주민센터나 행정구역에 신고 하겠다
말했더니 뭘로 신고할거냐 이러는데
화나서 그냥 끊어 버렸습니다
맘 같아서는 더럽고 치사해서 당장 나가고 싶지만
1월에 보증금 마련이 될거 같아서..
현재 지금 스트레스 받아 죽을거 같습니다..
저 어떻게 해야할까요 도와주세요 죽을거같아요
그리고 제 임의대로 가스 켜도될까요
법적으로 월세 3달 밀리면 임대인이 잠궈도 되는걸로
알아요 근데 이건 아니잖요..
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
말도 안되는 상황인데 그렇다고 딱히 법적으로 이를 제제할 마땅한 방법도 없을 듯 보입니다. 일단은 원칙상 임대인이 아닌 건물관리인으로써 횡포이기 때문에 단순히 계약상 임대차해지나 관리인과 임대인의 관계상 임대인을 통한 문제제기 또한 쉽지 않아보입니다. 사실상 만기일에 해당 목적물에서 이사를 하시는게 답일듯 보입니다.
답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
월세 2기 차임이 밀리면 임대인은 임차인에게 정당히 퇴거명령을 할 수 있는 것이지
가스벨브를 잠그는 등 생활이 불가능하게 할 수 없습니다.
일반 부동산거래의 임대차의 문제가 아니라
임차인의 생계를 위협하는 형사처벌 대상으로 보입니다.
지금부터 통화하신 모든 사항 녹음하셔서 증거 만드시고
어차피 1월 퇴거 예정이시라면
경찰서에 방문하여 가스 벨브를 잠그고, 본인의 업무에 강제노역 강요 등으로
신고 및 협박죄와 민법 623조 위반으로 민사 거시는게 현명합니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
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