가족간 5억 차용시 작성 방법이 궁금합니다

Question

부모로부터 집구매 사유로 5억 차용증 쓰려고 하는데요

이때 무이자 허용범위인 2.17억 차용증, 2.83억 유이자 차용증 2부 작성이 맞는건지

통으로 5억 한장 작성이 맞는건지 궁금합니다

미리 답변 감사합니다

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

부모님께 5억 원을 빌릴 때는 여러 장의 차용증으로 나누기보다 한 장으로 통일하되, 구체적으로 '2.17억 원까지는 무이자, 초과한 2.83억 원에 대해서는 법정 이자율 연 4.6%를 적용한다'는 특약을 명확히 기재하는 것이 좋습니다. 이렇게 하면 세무서 조사 시 원금 출처와 계약 진위 입증에 훨씬 유리하며 증여세 부과 위험도 줄어듭니다. 증여세 비과세 한도 내에서 무이자로 처리할 수 있는 금액이 제한적이므로, 전체를 무이자로 적으면 차액 부분에 증여세가 부과될 수 있습니다. 차용증에는 매월 지정일에 연 약 1,300만 원(월 약 108만 원)의 이자를 부모님 계좌로 이체한다는 내용도 포함시키고, 실질적으로 이체한 통장 거래내역을 보관하는 것이 중요합니다. 또한, 차용증 작성 당일 우체국 확정일자를 받거나 공증을 받아 작성 시기를 객관적으로 증명해야 국세청 자금 출처조사 시 '급조된 계약서' 의심을 피할 수 있습니다.