월세방을 나갈 때 청소비가 필수인가요
계약기간이 끝나서 월세방을 나가려고 집주인에게 말씀 드리니 청소비 10만원이 필수라고 합니다
청소비가 필수가 맞나요..?.
요즘은 계약서 작성할때 특약에 청소비기재를 하는 편입니다
그렇지 않았다면 필수는 아닌데 요구를 하시는 분도 있습니다
집의 관리 정도를 보시고 요구 하시는 분도 있고 깨끗하게 해놓고 나가면 다음 임차인분들이 청소를 하고 들어왔었는데 요즘은 많이 바뀌긴 했습니다
임대인과 협의를 잘해서 마무리를 하시기 바랍니다
필수는 아니고 협의에 따릅니다.
계약당시 그런말이 없었다면 안내도 될것으로 보이지만 주인이 보증금에서 10만원을 제외하고 돌려준다면 그것을 다시 받을 방법 또한 애매한게 사실입니다.
10만원 받자고 지급소송을 하기에도 애매하고 그냥 전에 그런 말 없었는데 라며 적절한 선에서 합의 하시는게 현실적인 대처라고 보입니다.
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안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.
임차인은 임대차계약이 끝나면 원상회복 의무를 부담합니다. 그러나 청소상태가 미합하거나 하면 임대인이 청소비를 요구할수가 있는데 이때 분쟁이 발생하다보니 처음부터 특약을 걸고 계약을 하기를 원하는 임대인이 많습니다.
어디까지나 협의사항 입니다.
월세방을 나갈 때 청소비의 지불 여부는 계약서의 특약 사항에 따라 달라집니다. 법적으로 청소비를 임차인이 부담해야 하는 규정은 없으며, 이는 일반적으로 임대인의 책임입니다123. 그러나 임대차 계약서에 청소비와 관련된 특약이 명시되어 있고, 임차인이 그 계약서에 서명했다면, 퇴실 시 청소비를 지불해야 합니다. 계약서에 청소비에 대한 특약이 없다면, 청소비를 지불할 법적 의무는 없습니다. 만약 계약서에 청소비에 대한 내용이 없었고, 계약 전에 청소비에 대해 고지받지 않았다면, 청소비를 지불하지 않아도 됩니다. 집주인이 청소비를 요구하는 경우, 계약서를 다시 확인하시고, 청소비 관련 특약이 없는 경우에는 지불하지 않아도 된다는 점을 집주인에게 설명할 수 있습니다.
질문에 답변드리겠습니다.
계약기간이 끝나서 월세방을 나가려고 집주인에게 말씀 드리니 청소비 10만원이 필수라고 합니다
청소비가 필수가 맞나요..?.
==> 임대차계약 특약조건에 반영되지 않았다면 이를 납부할 의무는 없습니다.
청소비 내용이 계약서에 있다면 지불하시면 되고 계약서에 없다면 굳이 지불할 이유는 없습니다.
일반적으로 퇴거시 기본적인 청소는 해 놓고 나가는것이 관례입니다.