앞으로 건축 원자재 값이 오르면 부동산 가격에.미치는 영향은?
안녕하세요
요즘 물가상승이 높고 그 중에서도 원자재 상승이 높다고 들었는데요
그럼 앞으로 분양할 아파트의 분양가가 오르고 부동산 가격도 오르려나요?
원자재 상승에 따른 부동산의 영향이 궁금합니다
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2개의 답변이 있어요!안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
아무래도 분양가에는 영향에 있습니다
그래서 요즘 건설사에서는 덜짖는 편입니다
수지타산이 안맞아서 서로가 힘들어지는 상황입니다
빨리 안정화가 되어서 매도,매수가 자연스럽게 이루어지기를 바라고 있습니다
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
분양가격에 건축비용도 포함되어 있습니다. 아무래도 원자재가격이 올라가면 건설 하는데 필요한 건축비용이 높아지게 되고 분양가격을 낮추기 어려워 질 수도 있습니다.
건설사에서는 인건비도 오르고 원자재도 오른것으로 분양가격을 낮추지 못 한고 할 수도 있습니다.
수요와 공급법칙 또는 경제상황으로 주택가격이 폭락하는 것이 아닌이상 아파트소유자들이 분양가격보다 더 저렴하게 매도하기 싫어하는 경향이 있어 분양가보다 훨씬 저렴해지는 것은 어려울 수도 있습니다.
