행복주택 당첨자 대출관련해서 문의드립니다

Question

안녕하세요

제가 행복주택에 당첨되었는데 보증금이 1억입니다

부족한 금액을 버팀목 대출 받으려 하는데

계약기간이 10월 22일부터 29일까지고

대출을 받으려면 계약금을 내고 임대차 계약서랑

기타 서류들을 가지고 은행에 방문하잖아요

근데 심사부터 승인까지

대략 1달에서 그 이상 걸리는 걸로 알고 있는데

이럴 경우 시간이 너무 촉박해 보이거든요

이럴 경우 어떻게 해야 하나요?

Answer 1

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

미리 기금e든든 사이트에서 신청이 가능합니다. 10월에 계약서가 나오면 서류를 가지고 바로 은행에 가져갈 수가 있기 때문에 이 시간을 줄일 수 있습니다.

보통 빠르게 움직이신다면 2주 만에도 승인이 나는 경우가 있기 때문에 너무 조급하게 생각안하셔도 될 거 같습니다.

대신 일부러 너무 늦거나 서류가 준비가 미비하거나 하지 않게 사전에 준비를 철저히 하시는게 좋을 거 같습니다.

모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 박호현 경제전문가입니다.

계약기간인 10월 22일부터 29일까지는 임대차계약을 체결하는 기간이며 대출금이 실행되는 잔금일이나 입주일과는 다릅니다. 계약서를 작성하고 보증금의 5% 이상을 납부한 뒤 버팀목대출을 정식 신청하면 됩니다. 따라서 입주 예정일이 계약일보다 한 달 이상 뒤라면 보통은 준비할 시간이 있습니다.

지금부터 주택도시기금 취급은행에 방문해 소득과 자산, 예상 한도를 미리 상담받고 계약 직후 바로 접수하는 것이 좋습니다. 공공임대는 보증 방식과 대출금 지급 절차가 일반 전세계약과 다를 수 있으므로 행복주택 대출 경험이 있는 지점을 선택하는 편이 안전합니다. 심사 기간은 통상 수주 정도지만 서류 보완이나 보증심사로 길어질 수 있습니다. 입주일이 계약일과 가깝다면 시행기관에 잔금일이나 입주일 조정 가능 여부를 먼저 확인해야 합니다. 당첨 안내문의 계약일과 입주 가능일, 잔금 납부일을 구분해 은행에 전달하면 정확한 일정을 잡을 수 있습니다.