종부세가 나왔는데 어떻게해야 하나요?
주택임대사업자입니다.
21년기준 종부세가 부과되었읍니다.
임사자4년 지났구요. 장기일반 매입임대 8년 짜리 사업자입니다. 지금껏 나오지 않았는데, 작년에 세무서에 질의했을때 신경쓰지 말라는 답까지 받았는데...
그래서 종부세가 안 나오는것으로 알고있었는데..
당황스러워 국세청과 관할 세무서에 질의하려 유선연락했으나 연락이 되지않아 질의 남깁니다
어찌해야하나요?
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.
임대주택에 대한 종합부동산세 합산배제신청을 하셨는지요?
합산배제요건이 충족되는데도 합산배제신고를 하지않았다면 관할세무서에 직접방문하여 문의해보시는게 좋을듯합니다.
혹시 임대사업자 자동말소나 자진말소는 아니지요? 6월 1일기준으로 자진.자동말소 되었다면 종부세과세대상입니다.
답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
안녕하세요. 백승호 세무사입니다.
자동말소나 자진말소를 하지 않았고 과거에는 종합부동산세가 고지되지 않았다면 확인이 필요할 것으로 보입니다. 9월에 합산배제 신청을 하였는지 확인이 필요할 것으로 생각됩니다. 참고바랍니다.
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.
우선 임대주택 합산배제 대상이 맞는지 확인해보신 후 맞다면 관할 세무서에 문의해보시기 바랍니다.
https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=6539&cntntsId=7966
최초의 합산배제 신고를 한 연도의
다음 연도부터는 그 신고한 내용 중 임대주택의 소유권 또는 전용면적의 변동이 없는 경우에는 임대주택 합산배제 신고를 하지 않아도 되는 것으로 알고있습니다.
관할 세무서와 통화를 해보아야 할 사안으로 보입니다.
