세금·세무
어머니가 30년거주 하시던 빌라 증여
어머니가 30년 거주하시던 빌라 증여 (공시가 2300 ) 증여일 24년 2월 20일 이매물을 24년 5월 매매시 양도소득세 얼마정도나오나요 매매가는 4300입니다
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3개의 답변이 있어요!
안녕하세요! 아하(Aha) 세금·세무분야 상담 지식답변자 조원일 세무사 입니다.
문의하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드리겠습니다.
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증여받으신 부동산을 10년 이내에 매매하신다면 이월과세에 해당이 될 수있습니다
주변 세무사분에게 찾아가 상담을 받아보시고 세액계산을 의뢰해보시길 바랍니다
감사합니다
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추가 문의사항은 댓글 남겨주시면 답변드리겠습니다.
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.
자녀가 어머늬로부터 2024.02.20. 증여받은 이후에 2024.05월경에
양도를 하는 경우 양도가액에서 취득가액 및 필요경비를 차감하여 양도
차익을 산출해야 합니다.
이 경우 수증자의 해당 주택의 취득가액은 증여받은 당시의 증여재산가액이
아닌 증여자인 어머니의 당초 취득가액을 적용하여 수증자인 자녀의 양도차익을
산출해야 합니다.
이는 양도소득세 이월과세 규정이 적용되는 것으로서 관련 서류 징구하여 세무사
님에게 보다 자세한 세무자문을 받아보시기 바랍니다.
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안녕하세요. <세무회계 문> 문용현 세무사입니다:)
어머니의 30년전 취득가격을 알아야 합니다. 증여받은 날로부터 10년 이내 양도하였으므로 양도세 계산시 어머니의 취득가격 정보가 필요합니다.
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