경제
투자부동산은 언제 원가모형으로 평가를 하나요?
투자부동산은 공정가치로 평가하는 것이 적절한 것 같은데요. 원가모형을 적용하는 것도 선택이 가능하다는데 적용하기 위해서 필요한 기준이 있나요?
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 투자부동산은 언제 원가모형으로 평가하나에 대한 내용입니다.
투자부동산은 일반 적으로 최초 인식시에 원가로 측정하게 되고
그 이후에는 원가모형이나 공정가치 모형으로 평가하는데
원가모형을 사용하는 시점은 최초 인식할 때에 원가모형을 적용하게 됩니다.
안녕하세요. 경제전문가입니다.
투자부동산을 원가모형으로 평가하는 것은 회사가 직접 결정하는 것이고 따로 기준이 있지는 않습니다. 다만, 원가모형은 시세차익이 반영되지 않기 때문에 가격 변동성이 낮은 경우 많이 선택하게 됩니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
투자부동산의 평가방법으로 원가모형을 선택한 경우에는 최초 인식 후에 다음에 따라 투자부동산을 측정하는데요.
(1)매각예정으로 분류하는 조건을 충족하는 경우(또는 매각예정으로 분류되는 처분자산집단에 포함되는 경우)에는 기업회계기준서 제1105호 ‘매각예정비유동자산과 중단영업’
(2)리스이용자가 사용권자산으로 보유하고 기업회계기준서 제1105호에 따른 매각예정이 아닌 경우에는 기업회계기준서 제1116호
(3)다른 모든 경우의 원가모형에 대해서는 기업회계기준서 제1016호의 요구사항