주거용오피스텔을 보유하고있고 아파트 구매시 생애최초담보대출가능한지 궁금합니다
주거용오피스텔을 보유하고있고 아파트 구매시 생애최초담보대출가능한지 궁금합니다
목표는 주거용오피스텔 팔고 사는거지만
팔리지않을 경우
일단 두고 아파트를 매입해도
대출이 나오는지 궁금합니다
55글자 더 채워주세요.
2개의 답변이 있어요!안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
생애최초는 주택을 구매한 이력이 없어야 합니다. 질문의 주거용오피스텔은 주택수 산정에 포함되는 만큼 생애최초 적용은 어렵습니다. 또한 이를 매도하여도 주택구매이력이 남기 떄문에 생애최초가 적용되지 않습니다. 다만 대출에 있어서는 생애최초가 아니라도 승인은 가능하나, 주택수에 따른 대출한도제한등은 있을수 있습니다.
답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
먼저, 주거용 오피스텔은 주택법상 주택이 아니기 때문에 생애 최초 주택에 대한 취득세 감면은 적용받을 수 있습니다. 따라서 감면 요건(소득, 주택가액 등)만 충족하신다면 취득세 감면을 받으실 수 있습니다.
그리고 주거용 오피스텔을 보유하고 있어도, 아파트를 매입할 때 생애 최초 담보대출이 가능한지는 은행이나 금융기관에 문의하셔야 합니다. 대출 가능 여부는 해당 기관의 정책과 조건에 따라 다를 수 있습니다.
주거용 오피스텔을 팔지 않고 아파트를 매입하시는 경우, 아파트를 담보로 대출을 받을 수 있는지에 대해서는 은행이나 금융기관에 상세히 문의하시는 것이 좋습니다. 대출 문제는 세법과는 무관하므로, 관련 기관에 문의하시면 정확한 답변을 받으실 수 있을 것입니다.
