어떤 집을 먼저 팔아야 할까요?
경기도에 공시지가 6억미만 집 1채(15년보유, 실거주 4년), 강원도에 공시지가 3억미만 집 1채(3년보유 실거주 1년), 인천에 공시지가 1억미만 집1채(실거주 없음)가 있다면 처분 순서는 어떨까요, 순서가 의미가 없을까요?
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.
순서가 중요합니다.
양도세가 어떻게 나올지 계산을 해야하기 때문에 위 주택 중에 가장 시세차익이 적은 것부터 차례대로 파는게 좋습니다.
그리고 두번째 주택을 팔고 난 후 2년이 지난 시점에 마지막 주택을 처분해야지 양도소득세를 최소화할 수 있습니다.
안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.
양도 순서에 대한 문의 주셨습니다.
먼저 인천 공시지가 1억 미만의 주택은 주택수에 포함되지 않기 때문에
후순위로 미뤄도 되고 경기도와 강원도 집 중에서 강원도 집을 먼저 양도하시는게
맞는것 같습니다
인천 집이 실거주 요건도 오래되고 양도세도 많이 나오니 1세대 1주택으로 만들어
비과세 요건을 충족받는 것이 좋을 듯 합니다
감사합니다
안녕하세요. 조형익 공인중개사입니다.부동산에서 양도세는 양도차익이 제일적은것부터 매도를 하세요 나중에 1주택은 비과세를 받을수가 있습니다 9억이하 1주택은 실거주하셨기때문에 비과세가 해당됩니다
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.
부동산을 처분하는 순서는 양도차액이 적은 것부터 차례대로 처분하면 됩니다.
양도차액이 제시가 되지 않아서 구체적으로 답변을 하지 못합니다.
양도차액이 적은 순서대로 처분하면 됩니다.
