생애최초디딤돌대출 받는 과정이 어떻게되나요

Question

현재 전세로 거주중이로 매매로 집을 알아보고있어요.

6월 13일 계약만료이고 그 전에 집을 구해야하는데

언제부터 구하면 좋을지,

생애최초디딤돌 대출 심사기간은 얼마나되는지

고정금리, 변동금리 중 어떤게 좋은지

은행 방문은 몇번정도 필요한지

집 계약만료일 이전에 전세보증금을 돌려받을수있는지

궁금합니다

Answer 1

안녕하세요. 시호정 경제전문가입니다.

생애 첫 주택 구매자여야 하며, 주택을 처음 구매하는 사람만 해당됩니다.

소득이 일정 기준 이하여야 하며, 소득 한도와 주택 가격 한도가 정해져 있습니다.

대출 금액은 주택 가격에 따라 다릅니다. 대출 한도는 보통 주택 가격의 70% 이내로, 일정 비율로 대출을 받을 수 있습니다.

대출금리는 연 2%대로 고정되어 있으며, 대출 기간은 최대 30년입니다.

생애최초 디딤돌대출은 은행에서 신청할 수 있습니다. 대부분 주택도시기금과 연계되어 있으며, 이를 통해 대출이 가능합니다.

대출 신청 시 소득 증명과 주택 매매 계약서를 제출하고, 심사를 받습니다.

도움 되셨으면 좋겠습니다.

Answer 2

현재 전세 계약이 6월 13일에 만료되므로 최소 2~3개월 전인 3월이나 4월부터 집을 알아보는 것이 좋습니다.

대출 심사는 보통 2주에서 4주 정도 소요되며, 서류를 미리 준비하면 절차가 더 원활하게 진행될 수 있습니다.

고정금리는 대출 기간 동안 금리가 변하지 않아 금리 상승 위험이 없고 안정적입니다.

반면 변동금리는 초기 금리가 낮은 편이지만 금리 변동에 따라 상환 금액이 달라질 수 있습니다.

현재 금리 상황과 본인의 상환 계획을 고려해 선택해야 합니다.

은행은 상담, 대출 신청, 서류 제출, 대출 실행 과정에서 총 3~4회 정도 방문해야 합니다.

전세보증금은 계약 만료 전에 반환받으려면 집주인과 협의하거나 새로운 세입자를 구해야 합니다.