안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
반전세가 전세냐 월세냐하는 것은 임차주택의 유지보수 의무와는 아무 관계가 없습니다.
임대인은 임차인이 임대차목적물을 온전히 사용ㆍ수익케 할 책임과 의무를 집니다.
유지보수의 내용이 무엇인지는 몰라도 임차인은 임대차목적물에 하자가 생기면 임대인에게 고지의무가 있고, 임대인은 이를 수리 교환할 책임과 의무가 있습니다.
임차인이 비용을 들여 선조치한 내용과 비용을 증거자료를 갖추어 임대인에게 내용증명으로 통보하시고 비용반환 청구하시기 바랍니다.