전세 만기전 이사시 복비 부담해야하나요?

전세 만기4개월전에 집주인이 본인이 들어와 살겟다고하여 계약을 연장하지않기로 하였습니다.

저(현임차인)는 다음 살 집을 구했는데 계약 만기일 이전에 이사를 가야할거같아 집주인에게 방을 일찍빼도 되냐햇습니다

집주인은 본인들이 입주하기 전에 잠시 월세를 놓을 예정이라 월세입자를 구할수잇게 방보여주는걸 허락하면 일찍빼준다고 하였습니다 

다행히 만기일이전에 저 다음 임차인을 구햇는데 다음 임차인은 현제 전세가1억 보다 6천높은 가격에 전세세입자가 들어오기로 한것입니다. 임차인은 저한테 임대료를 많이 올리고싶어 본인이 사용하겠다고 한거죠. 
뭐 저도 새집을 구했으니 거짓말을한부분에대해서는 상관안합니다. 

근데 문제는 공인중개사가 "만기이전에 이사를 가니 복비를 제가 지불해야한다" 합니다. 
공인중개사분께는 앞의 내용을 잘 설명햇고 자기도 이해한다 집주인에게 잘 말해보겟다라고 하는데, 
제 입장에서는 그냥 계약만기이전에 계약을 해지하고 나갈경우 복비를 지불할 의사가있지만, 집주인이 살겟다고 해놓고 전세가를 올려 세입자를 새로 구했는데 복비까지 내라하니 어이가없습니다.

저는 어쨋던 집을 구햇고 이사을 가는게 가장 좋은데, 어떤식으로 얘기를해야 할지 모르겠습니다.

제가 법적으로 어떤면에서든 복비를 지불해야하는 경우가 잇나요? 만약 제가 복비지불을 거부하고 계약만기까지 산다고 하여 임대인이 보증금 반환을 거부한다면 소송까지 가는게 맞을까요?

그리고 만기후 이사를 나갈때 짐을 빼고 나감과 동시에 돈을 받는건가요 아니면 집을 빼고 집주인이 확인한 후에 돈을 받는건가요?