전세 보증금을 계약만료시까지 못 받으면 어떻게하나요

전세를 살다가 다른곳으로 이사를 가고자 지금 살고 있는 전세집을 계약시까지만 거주하고 나가기로 했고 집주인에게도 말씀드렸습니다. 계약 만료 시점에 맞추어 다른곳에도 계약을 한 상태이고 현 전세 보증금을 받아 마무리 지으려고하는데, 현재 집주인이 자금여유가 없어서 기한까지 힘들것 같다고 하는데, 무작정 기다릴 수도 없고 이사가려는 곳의 집주인도 그렇게는 안된다고하여 남감한 상황인데요, 어떻게해야 하는지 답변 좀 부탁드립니다.