종소세 기준 1가구1주택 여부 문의합니다

Question

현재 2019년 주택임대차 장기임대 등록한 아파트 1채 주거용 오피스텔 1채

소유자입니다. 현재는 오피스텔 자가 거주입니다.

제가 종소세 기준 1가구 1주택이라고 생각했는데...홈택스에서 종소세 통지서가 와서 너무 헷갈립니다.

도와주세요

Answer 1

안녕하세요. 김유정 세무사입니다.

아파트1채와 주거용오피스텔1채의 경우 2주택으로

주택임대소득중 월세분은 종합소득세 과세대상입니다.

2천만원 이하의 경우 분리과세 또는 종합과세 선택이 가능하며, 초과하는 경우 종합과세로 신고하여야 할 것 같습니다.

Answer 2

안녕하세요. 김선우 세무사입니다.

소득세법상 주택임대소득 과세대상 판정 시 주택 수 산정 방법 상

자가 소유 오피스텔 + 임대 아파트 면 주택 수 2채 이상이므로

당 임대 아파트 월세 소득에 대하여는 주택임대소득에 대한 사업소득이 과세되는 것입니다.