신용대출을 받게 되는 경우 추후에 있을 주택담보대출에 악영향을 미치게되나요?

Question

현재 개인적인 사정으로 신용대출을 고민하고 있는데요.

내년에 완공되는 아파트가 있어서 잔금에 대해서 주택담보대출을 할 예정입니다.

신용대출을 하게 되면 신용점수가 낮아져서 추후에 주택담보대출을 할 때 거절되거나 더 높은 금리로 대출을 받아야 한다는 말이 있는데 사실인가요? 아니면 주택담보대출은 집단대출이라 개인의 신용점수와 무관하게 같은 금리로 적용이 되는건가요?

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

신용대출을 받게 되면 추후에 주택담보대출에 악영향을 미칠 수 있습니다.

개인은 대출 받을 수 있는 총량이 있기에

신용대출이 있다면 그 만큼이 제한 상태에서

대출이 나오기 때문입니다.

Answer 2

안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.

잔금대출(주담대)은 집단 대출과 달리 개인별 심사이며, 신용점수 자체보다는 기존 신용대출로 인한 총부채원리금상환비율 증가가 핵심 변수입니다. DSR이 높아지면 주담대 한도가 줄거나 승인이 까다로워질 수 있습니다. 다만 신용대출을 받은 뒤 연체 없이 성실 상환하면 신용점수 자체는 오히려 오를 수 있어, 문제는 신용점수 하락보다 기존 대출로 인한 DSR 부담으로 보시는 게 정확합니다.

Answer 3

안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.

신용대출을 받는다면 신용점수가 일시적으로

낮아질 수는 있습니다만 과도 하지 않은 이상

영향이 크지는 않을 것이니

참고하시길 바랍니다.

그러나 신용대출을 통하여 주담대 한도가 줄어들 여지는 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

네, 신용대출은 주담대 잔금대출에 영향을 미치는데 DSR규제로 주담대 한도가 줄어들고, 집단대출이라도 개인 신용점수에 따라서 금리가 달라지고, 심지어 심사거절이 될 수 있습니다.