Hf 버팀목 전세대출과 신용점수, 신용대출의 상관관계가 궁금합니다.

Question

안녕하세요~ 신혼부부 버팀목 전세대출을 알아보고 있습니다. 전세대출과 신용점수의 상관관계가 궁금하여 문의드립니다.

1) 심사도중 추가대출을 일으키면 안된다고 들었는데 심사전 발생한 마이너스 통장이 있는 상황에서 전세대출을 신청한 경우 심사도중에 자유롭게 쓸 수 있나요?

(Ex: 3000만원 한도의 마통이 있을경우 자유롭게 쓸 수 있는걸까요? 신용카드 같은 경우 한도액 끝까지 사용할 경우 신용점수가 깎였던 기억이 있는데 이와 비슷할지 궁금합니다.

혹시 최대치까지 사용할경우 신용점수가 깎일 수도 있는 걸까요? 그럴 경우 전세대출에 영향을 줄까요?)

2) hf 전세대출을 실행 후 보증보험은 hug 전세보증금 보험에 따로 가입하려고 합니다. 기간이 며칠 소요된다고 들었는데 대출 실행 당일 잔금이 부족하여

버팀목 전세대출 실행 후 청약담보대출을 1300만원 가량 일으키려고 합니다. 혹시 문제가 될까요?

3) hf는 신용점수와 밀접하게 관련이 있다고 들었는데 심사 중 일어나는 약간의 신용점수 상승 및 하락 등이 전세대출 심사에 부정적인 영향을 끼칠까 걱정이 됩니다.

신용점수 관리를 위해 주의해야 할 점이 따로 있을까요?

참고로 KCB 988점, NICE 935 점 이고 예비 배우자도 비슷합니다.

감사합니다.

Answer 1

안녕하세요. 신기백 경제전문가입니다.

신혼부부 버팀목 전세대출과 관련하여 신용점수 및 신용대출의 상관관계에 대해 설명드리겠습니다.

1. 심사 도중 추가대출과 마이너스 통장 사용

전세대출 심사 도중 추가 대출을 일으키면 안 되는 이유는 대출 심사 과정에서 채무 부담이 증가하면 대출 승인에 부정적인 영향을 미칠 수 있기 때문입니다.

특히, 마이너스 통장(한도 대출)의 경우, 이미 설정된 한도 내에서 자유롭게 사용하는 것이 가능합니다. 하지만 다음과 같은 점에 유의해야 합니다.

• 마이너스 통장 사용: 심사 전 발생한 마이너스 통장은 사용이 가능하지만, 한도액을 끝까지 사용하게 되면 신용점수가 하락할 수 있습니다. 신용카드와 마찬가지로 마이너스 통장의 사용 한도가 높을수록 신용점수에 부정적인 영향을 줄 수 있습니다.

• 신용점수 하락: 마이너스 통장을 최대치까지 사용할 경우, 신용점수가 깎일 가능성이 있으며, 이는 전세대출 심사에 영향을 줄 수 있습니다. 따라서 신용점수를 유지하기 위해 마이너스 통장의 사용을 최소화하는 것이 좋습니다.

2. 전세대출 후 추가 대출

HF 전세대출을 실행 후 HUG 전세보증금 보험에 가입하려고 할 때, 대출 실행 당일 잔금 부족으로 청약담보대출을 일으키는 경우도 고려해 보아야 합니다. 이 상황에서 주의할 점은:

• 전세대출 실행 후 추가 대출: 전세대출 실행 직후 추가 대출을 일으키는 것은 심사 과정에서의 추가 채무 발생으로 인식될 수 있어, 대출 실행이 완료된 후에 진행하는 것이 바람직합니다.

• 보증보험 가입 시기: HUG 전세보증금 보험 가입에는 몇 일이 소요될 수 있으므로, 대출 실행 전에 미리 준비하는 것이 좋습니다. 대출 실행과 보증보험 가입이 원활하게 이루어지도록 시간을 충분히 두는 것이 중요합니다.

3. 신용점수와 전세대출 심사

HF 전세대출 심사 과정에서 신용점수는 중요한 요소로 작용합니다. 심사 중 신용점수의 변동이 전세대출에 미치는 영향을 최소화하기 위해 다음 사항에 유의하세요:

• 신용점수 유지: 신용카드 사용은 한도 내에서 규칙적으로 결제하고, 과도한 대출 신청을 자제하는 것이 중요합니다. 현재 KCB 988점, NICE 935점이라면 높은 신용점수를 유지하고 있으므로, 갑작스러운 신용점수 하락을 방지하기 위해 신용 관리에 신경 쓰는 것이 좋습니다.

• 채무 부담 최소화: 추가 대출 신청을 자제하고, 기존 대출 상환에 신경 쓰는 것이 좋습니다. 특히, 전세대출 심사 중에는 새로운 대출 신청을 피하는 것이 바람직합니다.

정리하면 전세대출 심사 도중 추가 대출은 피하고, 마이너스 통장의 사용을 최소화하며, 신용점수를 유지하는 것이 중요합니다. 대출 실행 후 추가 대출은 대출 실행이 완료된 후에 진행하는 것이 바람직합니다. 신용점수 관리를 위해 신용카드 사용을 규칙적으로 하고, 과도한 채무 발생을 피하는 것이 필요합니다. 도움이 되길 바랍니다. 추가로 궁금한 사항이 있으시면 언제든지 문의해 주세요.