주택/토지 담보대출로 생활 안정자금 한도

Question

주택/토지 담보대출로 주택 구입하는 일이 아닌

다른 목적으로 사용하는것도 생활 안정자금 대출이 되는건가요?

627 정책으로 한도 1억이라고 하는데 더 받는건 아예 불가능인가요?

부모님 재산의 토지와 주택으로 담보대출 4억 정도 받아서

자녀에서 빌려줄 예정이고

그돈으로 주택매입 하려고 하는데 이런 경우 가능한가요?

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

주택/토지를 담보로 대출을 받을때 어떤 목적이냐에 따라서 생활안정자금대출이 될 수도 있고 그렇지 않을수도 있습니다. 6.27대출규제로 인해 한도가 1억인 게 아니라 6.27 부동산 대책 전에는 집 값의 최대 80%까지 대출 가능했지만, 규제 후에는 70%만 가능해졌고, 이마저도 대출 한도가 6억 원으로 제한되었습니다.

부모님 재산의 토지와 주택으로 담보대출을 부모님께서 4억 받아서 자녀에게 차용증과 법정 이자를 받고 빌려줄 수 있고, 그 돈으로 주택매입에 쓰셔도 가능합니다.

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 부모님이 대출 받아서 자녀에게 빌려주는 것에 대한 내용입니다.

부모님이 대출을 받아서 그 돈을 자녀에게 빌려주면 잘못하면

증여로 간주될 수 있기에 이 부분을 잘 처리하시면 괜찮을 것으로 보여집니다.