분양 중도금 이자후불제 입니다.

Question

준공전 6회차 중도금 대출 진행후 약 1회분 대출 상환 하였는데요.

중간 상환 관계없이 갚아야 되는 이자는 그대로 인가요? 곧있음 잔금치러야 하는데 궁금하네요.

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

중조금에 대해 원금일 일부상환하였다면 이후에 해당 금액만큼에 대한 이자는 당연히 줄어들게 됩니다. 물론 중도상환에 따른 수수료가 존재한다면 추가적인 비용부담은 있을수 있지만 중도금 대출의 원금을 일부상환하게 되면 결국 이자도 해당 금액에 대해서는 줄어들게 됩니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

분양 중도금 이자후불제의 경우, 이자는 보통 1회차부터 6회차까지 일정한 간격을 두고 납부됩니다. 이자 계산은 각 회차별 중도금의 납부일로부터 만기일까지 이자가 발생하며, 이것을 전부 더하면 총 이자금액이 산출됩니다.

따라서, 중도금을 일부 상환하더라도 이자는 그대로 남아있을 수 있습니다. 하지만, 이는 대출 계약의 조건에 따라 다를 수 있으므로, 정확한 정보를 얻기 위해서는 해당 금융기관에 직접 문의하시는 것이 가장 좋습니다.

참고로, 분양 중도금 이자 계산은 다음과 같은 공식을 사용합니다

이자금액=회차별 중도금×이율×일수/365

이 공식을 사용하여 대략적인 이자를 계산해 볼 수 있습니다. 하지만, 이는 참고용이며 정확한 이자 등은 반드시 해당 금융기관에 문의하시기를 권장합니다.