양도세 비과세 관련 조건 문의드립니다.

Question

<양도세 비과세 관련 문의 사항>

1. 양도세 기준일 : 잔금일 or 계약일, 중도금

2. 계약일에 2주택이고 잔금일에 1주택일 경우 양도세 비과세 여부

3. 같은 아파트인데 사택이라 세대 분리된 상황(세대주 2명)일 경우 양도세 비과세 가능 여부(해당 주소 세대원, 동거인x / 세대주만 2명)

4. 잔금일 기준으로 전입세대 확인 하는지

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

1. 양도일은 잔금일 vs 등기접수일 중 빠른 날입니다.

2.잔금일 기준 1주택자면 1세대 1주택 양도세 비과세 가능합니다.

3. 동일한 주소지이므로 직계존비속이나 배우자, 형제자매 등 가족관계라면 주택수 합산하여 1세대 1주택 비과세 불가능한 것입니다.

4.확인합니다.

도움이 되셨길 바랍니다.