1가구 2주택. 1주택은 입주권. 비과세 혹은 양도세 비율

약 7~8개월전 대치동 집을 증여 받아 거주 중에 있습니다. 물론, 그 전에도 대치동 다른 집에 거주 중 이었습니다.

그 전에, 동거하고 있는 자녀 명의로 오래전 안양 인덕원 재개발 입주권을 받아서 6월 입주를 앞에 두고 있는데.. 입주권을 매매하고자 합니다. 비과세 여부 혹은 불가 하다면 적용 양도세 비율은 어떻게 될까요?

예전 집과 지금 집 양도세, 증여세를 어마어마하게 내다보니ㅜㅜ

정리
- 오래 전 인덕원 빌라를 자녀명의로 있었는데, 재개발로 입주권을 받음. 올해 6월 준공 및 입주 시작 예정. 자녀는 45세.

- 원래, 대치동 다른 집 자가로 계속 살았는데 6~7개월 전, 증여받은 대치동 다른 아파트로 이사옴

- 어쨌든, 1가구 2주택

지금 인덕원 입주권을 매매할 경우 비과세 요건 혹은 양도세 비율이 궁금합니다.