세금·세무
부부간부동산증여세좀계산해주세요
두채합쳐서6억 이하인 집을 한곳은 공동명의로가지고 있습니다..2억정도되는공동명의 주택을 한명명의로 바꾸고자 합니다..
세금이 어느정도 나올까요?바꾸고자 하는집은 투기금지구역입니다
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
1. 증여세
배우자로부터 증여받을 경우 10년간 6억까지 공제가 되어 납부할 증여세는 없습니다.
2. 취득세
공시가격 x 3.8%(85제곱미터 초과 : 4%)입니다. 다만, 현재 2주택자이시므로 증여하는 주택이 조정지역의 공시가격 3억 이상이라면 12.4%(85제곱미터 초과 : 13.4%)가 적용됩니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.
부부간 증여시 증여공제는 10년간 6억원을 적용할 수 있습니다.
따라서 위 질문의 경우에는 증여공제를 전부 적용받아 납부할 증여세액은 없는 것으로 판단됩니다. 다만 위 주택 증여건 외 이미 증여한 재산이 있는 경우 판단이 달라질 수 있습니다.
감사합니다.