세금·세무
양도소득세는 어떻게 산정되어 사람들에게
종합소득세 양도소득세 재산세는 어떻게 산정되어 부과되는지 알수 있나요, 집이두채이면 종합소득세및양도. 소득세는 어뗳게 산정
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.
개인이 2주택을 보유하는 경우 관련되는 세금은 대략 다음과 같습니다.
1) 재산세 : 지방세로서 내년 06월 01일 현재 주택 소유자에게 해당 주택
소재지 관할 지방자치단체에서 주택공시가격에 공정시장가액비율을 적용
하여 재산세를 매년 07월과 09월에 부과징수를 하게 됩니다.
2) 종합소득세 : 주택을 임대하고 받는 월세 등이 있는 경우 주택임대소득에
해당하며, 다른 소득과 합산하여 다음해 05월(성실신고대상자는 06월) 말일
까지 소득자의 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.
또한 소득세분 지방소득세 신고 납부도 해야 합니다.
3) 종합부동산세 : 내국세로서 매년 06월 01일 현재 주택공시가격의 합계액이
9억원을 초과하는 경우 매년 12월 01일부터 12월 15일까지를 납부기한으로
하여 주소지 관할세무서에 주택분 종합부동산세를 과세하게 됩니다.
4) 양도소득세 : 소득세법상 2주택에 해당되어 비과세요건을 충족하지 못한
경우 먼저 양도하는 주택에 대해서는 양도소득세 신고 납부, 지방소득세 신고
납부를 해야 합니다.
답변이 도움이 되기를 바랍니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
양도소득세는 양도하는 주택의 양도가격, 취득가격, 보유 및 거주기간 등에 따라 계산이 됩니다.
도움이 되셨길 바랍니다.