월세 계약이 끝나고 재계약 했는데 계약서 다시 작성해야되나요?

Question

1년월세 자취방 계약이 끝나고 다시 재계약이 되었는데 계약서는 작성하지않았습니다 집주인분이 나이가 좀 많으셔서 그냥 만나서 이야기만 나누고 상관없다 라고만 하시고 계약서는 작성하지않았는데 상관없나요?

Answer 1

계약서는 작성하지 않아도 상관없습니다. 1년의 계약 기간이 끝나고 계약서 재 작성 없이 구두로 진행되었다면 기존의 1년 계약과 같은 조건으로 계약이 다시 진행된다고 보심 됩니다. 위 상황으로 봤을 때는 묵시적 갱신으로 보여집니다. 묵시적 갱신이 되었을 때는 이전과 같은 조건으로 계약이 성립된 것입니다. 따라서 계약서를 작성하지 않았다고 하더라도 계약의 효력은 이전과 같습니다.