월세집 연장이랑 집을 비워줘야하나요?

안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 한경태변호사입니다.

질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

임대인이 잘못 알고 계신 것 같습니다.

질문자님은 계약기간까지 거주 가능합니다.

질문하신 내용에 기초하여 드린 답변으로 구체적인 상황에 따라 결론은 달라질 수 있음에 유의하시기 바랍니다. 이상, 답변드립니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 김성훈변호사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

아래 내용은 답변내용에 기초하여 작성된 것으로, 구체적인 사정에 따라 결론이 달라질 수 있습니다.

아닙니다. 임대인이 말하는 경우는 임대인과 임차인이 갱신에 대하여 아무런 말이 없었을 경우(묵시적 갱신)에 이야기입니다. 질문자님은 임대인과 명시적으로 계약을 갱신하기로 약정하였기 때문에 2022년 10월까지 임대차계약이 갱신되었고, 이를 임의로 임대인이 해지할 수 없습니다.

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

질문주신 사항에 대해 답변드리오니 참고하시기 바랍니다.

구두상으로 연장에 관한 합의가 있었으므로 1년 기간이 연장된 것이며, 반드시 계약서를 작성해야만 효력이 있는 것은 아닙니다.

안녕하세요. 이성재 변호사/세무사입니다.

위의 신규 매수인의 퇴거 요구는 정당하지 않고 기존의 계약을 그대로 갱신 된 것으로 이에 대해서 임의로 통지를 하여 계약을 해지 할 수는 없고 7월까지 거주가 가능하다고 보게 됩니다.