매매가 2억인 빌라를 주인 직거래라며 수수료없이 실입주금 2천만원이라고하는데 가능한건가요? 대출 80%라고하더라도 2억에대한 80%를 뺀 20%는 4천만원인데... 2천을손해보고 매매를한다는건가요? 사기치는건가요?