경제
빌라 매매가 억단위인데 실입주금 2~3천 가는한가요?
매매가 2억인 빌라를 주인 직거래라며 수수료없이 실입주금 2천만원이라고하는데 가능한건가요? 대출 80%라고하더라도 2억에대한 80%를 뺀 20%는 4천만원인데... 2천을손해보고 매매를한다는건가요? 사기치는건가요?
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
대출로 계약금 중도금 처리하고 잔금일에 전세를 놓으려고 하는 것 같습니다. 신축에서 다수 일어나는 매도자가 건축주이고요. 대출금 차액만큼 보증금 받고 월세로 임대하는 방식이거나.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
1. 감정가의 최대치로 주택담보대출을 얻습니다. 예를 들어 2억이라 치고 1억6000만원이죠.
2. 2000만원은 실 입주금
3. 나머지는 2,3금융권 캐피탈등의 고금리 대출 상품을 넣는 것이죠.
2000만원에 입주는 가능하죠. 여기저기 대출을 엄청 끼고요.
도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.