나대지에 대한 공유토지를 분할하고 증여하려고 합니다.
한 필지를 A,B,C,D,E 가 공동으로 소유하고 있습니다.
C는 D,E의 부친입니다.
C가 가진 지분 모두를 D와 E에게 똑같이 증여하려고 합니다.
그럼 최종적으로 A,B,D,E 가 소유하게 될텐데
이 공유토지를 4등분하는 것이 최종 목적입니다.
이 경우 C가 증여를 먼저 완료하고 토지분할을 하는 것이 좋을지
토지분할을 먼저하고 증여를 하는 것이 나을지
필지가 있는 관할 군청이 먼 곳에 있어 하루에 처리하고 오고 싶어서
질문드립니다.
감사합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.
부동산을 증여하실 경우 해당 부동산을 증여하는 날의 시가평가액에 대하여 증여세를 계산하는 것인데, 이 때 이전 10년 간 별도로 부모님으로부터 증여받은 자산이 없을 경우 10년 간 최대 5천만원까지 공제받으실 수 있습니다. 부동산을 증여하실 때에는 담보된 채무를 함께 증여하신다면 승계받는 채무액에 대하여는 양도소득세를, 채무액을 초과하는 시가평가액에 대하여는 증여세를 납부하시게 되므로 세액이 절감되는 효과는 있으나 구체적인 절세방안은 부동산의 매입가액, 그 때 당시의 시가, 부동산의 종류 등에 따라 천차만별로 달라지므로 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시길 권해드립니다.
이 답변은 콘텐츠 관리 정책 위반으로 비공개되었습니다.
이 답변은 작성자의 요청 또는 모니터링으로 삭제되었어요.
