상속으로2채의 주택을 동시에 받아서 16년 경과, 둘중 한 채를 팔때 양도소득세 계산방법?

16년전인 2005년 모월 모일 남편의 사망으로 동시에 주택 2채를 상속 받았읍니다.

현재 기준으로 한 채(A)는 투기 관리 지역에 있고
나머지 한채( B) 는 조정대상 지역에 위치하고 있습니다.

줄곧 거주는 A주택에서 하고 있고
B주택은 거주한적이 없이 세를 놓은 상태 입니다.

공시주택가격은 A주택이 B주택보나 높습니다

형편상 B 주택을 매도하려고 합니다.
( B 주택 매도 예정가격 10억원)

질문 1)
이 경우 양도소득세 가 상속주택으로서 비과세 될 수 있는지요?

질문2)
비과세 되지 않고 양도소득세가 다주택자 기준으로 적용하여 중과된다면
양도차익 산출위한 매수/매도 금액은 어떻게 산정하는지요?

질문3)
이 경우 절세의 팁이 있다면 ?

답변주시는 전문가 님들에게 감사드립니다