전세사기를 예방할 수 있는 방법이 무엇이 있나요?

Question

요즘 전세사기가 진짜 극성인것 같습니다.

어떻게 해야 이런 사기꾼으로 부터 피할 수 있는지 또 어떻게 해야 나를 보호할 수 있는지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다. 정부에서 제공하는 전세사기방지어플을 이용하여 위험성을 검토하시고, 계약시에 부동산등기부등본을 확인해보셔야 하겠습니다.

Answer 2

안녕하세요. 남천우 변호사입니다.

전세사기를 예방하기 위해서는 다음과 같은 방법들을 활용할 수 있습니다. 먼저 등기부등본을 확인하여 실제 소유주와 계약하는지, 근저당권 설정 여부 등을 꼼꼼히 살펴봐야 합니다. 전세권 설정을 통해 법적 권리를 확보하는 것도 중요합니다. 공인중개사를 통해 계약을 진행하면 보다 안전할 수 있으며, 가능하다면 전세보증금 반환보증 보험에 가입하는 것도 좋은 방법입니다. 집주인의 신용정보를 조회하여 연체 이력 등을 확인하고, 주변 시세를 조사하여 지나치게 저렴한 매물은 주의해야 합니다. 계약 전 실제 거주 여부를 확인하고, 계약서 작성 시 특약사항 등을 꼼꼼히 검토해야 합니다. 또한 보증금 지급 시 안전한 방식으로 진행하고, 잔금 지급 전 반드시 확정일자를 받아두어야 합니다. 이러한 방법들을 통해 전세사기 위험을 크게 줄일 수 있습니다.