세금·세무
양도세 신고 시 아파트 장기 보유 혜택이 있나요??
아파트를 매도하면서 양도소득세를 신고를 해야하는데 장기보유 혜택이 있다고 들었는데 사실인가요??
신고 시 유의할 점과 절세 팁이 있다면 알려주세요.
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.
1세대가 아파트를 취득하여 유상으로 양도하는 경우 양도일로부터터
2개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 양도자의 주소지 관할세무서에
양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.
이 경우 소득세법상 양도일 현재 1세대 1주택에 해당하고 1세대 1주택
비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을
취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족하고 양도하는 경우 양도가액 12억원
이하 양도차익에 대하여 양도소득세가 비괴세될 수 있습니다.
따라서 1세대 1주택에 해당하고 상기의 1세대 1주택 비과세요건 충족했는
지 여부를 확인해 보시기 바랍니다.
답변이 도움이 되기를 바랍니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
보유기간에 따라 1년에 2%, 최대 15년 30% 이상을 적용받을 수 있습니다. 1세대 1주택 고가주택의 경우, 보유 1년당 4%, 거주 1년당 4%, 최대 10년 80% 장기보유공제가 가능합니다.