다가구 융자없으나 위반건물 계약시 유의점

다가구 월세로 알아본 집인데요

위반건물입니다 (위반이라 보증보험 안되는거죠ㅠ?)

일단 융자가 없다하여 안심인데

보증금을 지키려면 선순위 세입자 보증금 다해서 시세의 70퍼 정도면 안전한가요 그리고 주인의 체납여부가 깨끗하다면 믿고 거주해도될까요?