부채비율 높을 때 임대보증금 보증 가입

Question

안녕하세요.

보증금 5000으로 오피스텔 월세 구하고 있습니다.

공인중개사 분이 임대보증금 보증 가입가능하다고 하셔서 가계약금을 넣었는데요,

제가 안심전세 app으로 조회했을때 부채비율이 90%이상으로 나왔습니다.

이렇게 부채비율이 높으면 보증 가입이 어려운 것으로 알고 있어 다시 문의를 해보니

실제로는 감정평가금액 기준으로 산정해서 보험 가입가능하다고 하는데 믿고 계약진행해도 되는 것일까요?

Answer 1

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

감정평가 기준으로 했을 때, 그 가치가 높게 평가되어서 보증보험 가입이 가능하다면 무방하겠으나 어플리케이션을 통해서 이미 확인한 바와 같이 다소 불분명한 부분이 있기 때문에 보증보험 가입이 어려운 경우 계약을 무효로 한다는 점을 명확히 하셔야 할 것으로 보입니다 이상입니다