주택담보대출 갈아타기 하려고 합니다

Question

주택담보대출을 19년도에 집을 사면서 삼성생명에서 대출 받았는데 현재 KB시세로 3억 500만 으로 나옵니다

매입당시 1억 8900만원대출 받았습니다.

1금융권 대출받아서 대출금상환이랑 생활자금으로 조금 사용하려하는데

대출 갈아타기 가능할까요?

하게되면 얼마정도 나올까요?

Answer 1

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.

기존 대출 갈아타기는 대출 잔액 범위 내에서 금리만 낮추는 서비스이며 생활자금을 추가로 확보하려면 별도의 생활안정자금 주택담보대출을 신청해야 합니다. 생활안정자금은 연간 최대 1억원까지 대출이 가능하며 실제 한도는 본인의 연소득과 기존 부채를 반영한 DSR 40% 규제에 따라 결정되므로 개인별 차이가 큽니다. 먼저 대출 비교 플랫폼이나 은행 창구에서 DSR 한도를 조회하여 본인의 정확한 추가 대출 가능 금액을 확인한 후 기존 대출의 대환과 생활안정자금 대출을 통합해서 진행하는 것이 유리합니다.

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 주택담보 대출 갈아타기에 대한 내용입니다.

현재 KB 시세로 3억 500만원이 나오신다면

1금융권 대출로 갈아타기를 하시더라도

결국 신청하시는 분의 소득과 신용 정보가 있어야 할 것 같습니다.