오피스텔 안심전세대출 받았는데 계약만료됐어요

Question

오피스텔 안심전세대출받았는데 7월에 계약만료됐어요 집주인한테 몇개월전에 방빼달라구했는데 방두 안빠지구 대출이자만 125만원나가구있구요 지금은 본가에서 살고있고 이자는 집주인이 내주기로했는데 관리비도 청구해도 되는지요

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

조금 애매하네요. 일단 임대차계약을 연장한것인지가 명확하지 않습니다, 만약 연장이 아닌 미반환이라면 질문자님은 임차권 등기를 하셨어야 맞는데 그것도 아닌 것처럼 보이기 떄문입니다, 만약 재계약을 안하여 계약이 종료된 상태에서 반환만 되지 않은 것이라면 관리비를 부담하실 이유는 없겠지만 재계약이 된 상태라면 관리비는 본인이 부담하시는게 맞습니다. 질문처럼 이사를 하실거라면 만기일에 임차권 등기신청과 등기 후 보증보험청구를 하셨어야 위처럼 애매한 상황이 되지 않았을까 싶습니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

이미퇴실 하신거라면 관리비 또한 임대인이 지급하여야 하는것이기 때문에 관리비도 청구하시길 바랍니다

Answer 3

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.

계약종료 후 임대인이 보증금을 반환하지 않아서 발생하는 피해비용은 임대인에게 청구하면 됩니다. 임대과 협의하면 되겠습니다.