세금·세무
아파트 분양권 배우자 증여시 비용 얼마나 나올까요?
안녕하세요.
'19/11 분양가 443,000,000 원에 분양권 계약하였습니다.
'22/5 현재 사실혼 관계 배우자와 거주 중이며
혼인신고 후 해당 분양권을 6억원에 증여하려고 합니다.
(최근 실거래가 6억 중반)
이 경우 어떠한 세금(증여세, 양도소득세 등)과 비용이 발생할 수 있는지 알려주시면 감사하겠습니다.
1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 질의에 대한 답변입니다.
분양권을 증여하는 경우 증여세가 과세되고, 증여세는 시가를 증여가액으로 하는 것이며, 배우자에게 증여시 증여재산공제는 6억원입니다. 분양권 시가를 6.5억이라고 가정하고 답변드리면 증여세는 아래와 같습니다.
과세표준=6.5억-6억원=5천만원
산출세액=5천만원×10%=5백만원
신고세액공제=5백만원×3%=15만원
납부할세액=5백만원-15만원=485만원